房地產開發四級資質標準

1.注冊資本不低于1000萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.己竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于8人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以土職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。

四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。

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?房地產開發四級資質延期或升級需要提供哪些項目材料？
答：在辦理房地產四級資質延期或升級，需提供以下項目材料：
1）立項批準文件
2）國有土地使用證
3）建設用地規劃許可證
4）建設工程規劃許可證
5）建筑工程施工許可證
6）商品房預售許可證
7）建設工程竣工驗收備案文件
8）《住宅質量保證書》、《住宅保用說明書》及執行情況報告。
?房地產開發四級資質在哪里辦理？
答：在區縣建委辦理。自2009年12月10日起，房地產開發企業四級資質核定及暫定資質延續工作交由區縣建委辦理，市建委不再受理相關業務申請。
?房地產開發四級資質有效期為幾年？
答：一般為3年；房地產開發暫定資質有效期為1年，房地產暫定資質有效期延長期限不超過2年；房地產開發企業應在資質證書有效期滿前 1個月內向區縣房地產開發行政主管部門申請延續資質證書有效期或者辦理資質升級。